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办公楼装修如何拆除?办公楼装修拆除注意事项
发布时间:2021-10-25 / 来源:金久装饰 / 点击:100 次
 

在办公楼装修时,进场后第一个工序是墙体拆除。办公楼装修拆除原因一般对原始房层格局不满意,要求改变场地的主体结构。或是装修设计单位为了设计出彩、迎合甲方的喜好,不计后果的对楼房的结构进行改造。那么,办公楼装修如何拆除?

一、办公楼装修如何拆除?

1.首先分析预拆墙体的构造特征,确定能否被拆除,并在能拆的墙面上做出准确标记。一般而言,厚度小于150mm的砖墙均可拆除,厚度大于150mm的砖墙要辨清其承载功能。

2.使用电锤或钻孔机沿拆除标线做密集钻孔。砖混结构办公楼的砖墙一般不能拆除整面墙,开设门洞、窗洞的宽度应小于2400mm,上部要用C15钢筋混凝土制作过梁作为支撑。墙体两侧应保留宽度大于300mm墙垛。

3.使用大铁锤敲击墙体中 央下部,使砖块逐步脱落,再用小铁锤与凿子修整墙洞边缘。将拆除界面清理干净并湿水后采用1 :2.5水泥砂浆涂抹平整,对缺口较大的部位要采用轻质砖填补,待干并养护。修整墙洞时可以根据改造办公楼装修设计要求,预埋门窗底框,开口大于2400mm的墙洞还应考虑预埋槽钢作为支撑构件。然后,将墙渣有选择地用于台阶、地坪、花坛砌筑,粗碎的水泥渣可用于需回填、垫高的构造内部,剩余墙渣应清运至当地管理部门指定的地点。

办公楼装修如何拆除?办公楼装修拆除注意事项

二、办公楼装修拆除步骤

1.施工准备

办公楼装修拆除应当提前熟悉办公楼设计图纸,再对装饰拆除部位做充分了解。对较为复杂的办公楼拆除环境还须制定必要的拆除方案。拆除时,施工现场管理人员要进行细致的环境调研与拆除评估,并提前做好施工前的拆除准备工作,包括人员安排、技术交底、拆除方法、环境保护、注意事项等。

2.拆除顺序

装修拆除讲究的顺序是“自上而下”,但对于一些后砌墙来说,建议是从下自上。如果是属于办公楼二次装修的工程,就须按照从外到内的顺序,即先拆除外部装饰面,再由外到里逐层拆除。若遇到脚手架作业的情况时,在保证人员配备安全帽及保险绳的同时,下方需挂安全兜网,防止因拆除产生的建渣碎片落入下方。

3.建渣清理

施工现场拆除的建渣及物件,应进行归类对方,严禁占用消防安全通道等主干道路。被清理建渣物最好是打包进行对方,方便后期外运。与此同时,严禁在拆除的过程中,将建渣临时对方在脚手架及靠窗附近。建渣清理属于拆除的最后一个步骤,代表着办公楼装修拆除已完成,即将退场。

三、办公楼装修拆除注意事项

办公楼装修如何拆除?办公楼装修拆除注意事项

1.不能暴力拆墙,确定你的拆墙行为合法,未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,不得变动建筑物主体 和承重结构。 

2.防水墙、防火墙尽量不要拆除,因为其涉及到较多的水路及电线。 

3.不得加大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除混凝土墙。 

4.不要大面积拆除非承重墙,相对承重墙而言,非承重墙是次要的承重构析,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。非承重墙还是设计上的抗震墙,一旦发生地震,非承重墙将和承重墙一起承受震力。 

5.找原建筑单位和设计院拿取原始结构力,看清梁柱结构,看清水路道管道存在于哪些墙体中,避免拆到电线或水管造成不必要的损失。 

6.别拆无需拆除的墙,如将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、茶水间。 

7.办公楼装修时不得随意在承重墙上凿洞、拆除连接外墙和门窗的墙体以及扩大原有配件的尺寸,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而影响其使用寿命。

以上就是办公楼装修如何拆除?办公楼装修拆除注意事项的相关介绍,希望对大家有所帮助。金久装饰专注中高端办公室设计施工一站式服务,上千个不同的办公室写字楼装修设计案例,多年来金久坚持以创新设计求发展,以工程品质求生存,以优质服务建品牌!真正做到让客户省钱、省时、省心!