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什么是甲级写字楼,甲级写字楼装修标准是什么(图)
发布时间:2019-10-21 / 来源: / 点击:0 次 / 标签:广州写字楼装修|装修标准
 

写字楼相信大家都去过,那么写字楼装修,你又了解多少。写字楼就是专业商业办公用楼,写字楼装修在装修项目里,是个很专业的话题,和家居装修、店铺装修等比起来,更加专业化,它涉及到了消防,中央空调系统,区域规划,强弱电系统设计安装,考勤系统,门禁系统,装修工程质量等等一系列的方面。写字楼装修是一项非常巨大的工程,那么如何让写字楼装修能够更加有序的进行,如何能够让写字楼装修的质量得到保障,这就成了写字楼装修的重中之重。下面金久装饰广州写字楼装修公司跟大家分享下写字楼装修标准是什么。

什么是甲级写字楼,甲级写字楼装修标准是什么

一、写字楼等级划分

1.顶级写字楼

在商圈内具有标志性、代表性和具有强大辐射力的写字楼。建筑物的物理状况和品质均是一流,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;建筑物具有灵活的平面布局和高使用率,达到70%的使用率;楼层面积大,大堂和走道宽敞,从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米,在城市中具有美誉度和知名度。

2.甲级写字楼

硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星酒店,达到5A级写字楼的水平,硬件设施基本与全球标准同步,如电梯等候时间不少于40秒,中央空调为四管式,软件方面物业管理服务水平达到三星级酒店以上标准。

3.乙级写字楼

硬件方面与装修相比甲级写字楼差一点,部分达到5A级水平,设备设施以合资品牌为主,软件方面以及物业服务达到星级酒店标准。

4.丙级写字楼

物业已使用的年限较长,建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求;建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧,但仍能满足较低收入承租人的需求。

什么是甲级写字楼,甲级写字楼装修标准是什么

二、广州写字楼的装修标准

1.写字楼消防工程

大多数的写字楼在装修时呢,都需要做装修隔断,假设隔断要到顶部的时候,这就设计到了烟感和喷淋的改动。一般这个时候物业公司会要求业主或者是装修公司自行去解决,这样的话就涉及到了要找有资质的消防公司,消防公司按照划定要报批当地的消防局进行审批,这个时间通常就需要10-15天的时间。

2.写字楼中央空调

写字楼装修时需要隔断来划分空间,那么就要考虑每个空间都要预留一定数目的中央空调的出风口和回风口。这样一来就需要找到拥有正规资质的中央空调安装公司。在写字楼装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交给物业公司审核。在工程完工后还要求出示一份中央空调工程竣工图给物业公司。

3.写字楼强弱电

强弱电工程是写字楼装修中最为重要的一点,他直接关系了整个公司是否能够正常的工作,所以不容忽视。首先需要找到专业的综合布线公司,这需要由专业的技术人员到现场进行实际丈量,在图纸上规划好强弱电的预留开关、插座以及各种线路走向,然后交给物业公司进行审核。

以上就是什么是甲级写字楼及甲级写字楼装修标准的相关介绍,希望对大家有所帮助。如果想要了解有关更多办公室装修知识,继续关注金久装饰。